MANDAT EXCLUSIF ! A VENDRE LOCAL D’ACTIVITE – ZI SAINT BARTHELEMY D’ANJOU (49)

A VENDRE LOCAL D’ACTIVITE - ZI SAINT BARTHELEMY D’ANJOU (49)

DESCRIPTIF : A vendre local d’activité de 455 m2 + terrain/stationnement. Entièrement réhabilité, ce local d’activité sera disponible à partir de novembre 2021. Etat livraison : - Dépollution : Désamiantage - Démolition : dépose de l’ensemble des aménagements intérieurs et menuiseries extérieures - Voiries : réhabilitation des voiries (enrobé); création de places de parking - Réseaux : création de l’ensemble des réseaux intérieurs et extérieurs (EU, EP, électricité, télécom) - Maçonnerie : création d’ouvertures extérieures (menuiseries et portes sectionnelles) ; murs coupe-feu - Couverture : mise en place d’un bac acier épaisseur 75 centièmes avec membrane PVC sur isolant en laine de roche de 60 mm d’épaisseur, trappes de désenfumage (sécurité et puits de lumière) - Menuiseries extérieures : remplacement de l’ensemble des menuiseries extérieures ; menuiseries isolantes en aluminium avec vitrage anti-effraction et portes sectionnelles motorisées ; parcelle clôturée avec portail coulissant

Les + de ce local !

- son emplacement de choix - son accès poids lourds OPPORTUNITE D’IMPLANTATION : Accès 4 voies très rapide ! Situé au cœur du Grand Ouest, le site bénéficie d’une position stratégique. A moins de 90 minutes des centres de décision parisiens, son accessibilité est optimale pour le développement des entreprises. • à 1 h 30 de Paris par le TGV • à 1 h 10 de Nantes et 1 h du Mans par autoroute • à 15 min de l’aéroport d’Angers-Marcé • à 1 h 10 de l’aéroport de Nantes • à 1 h 30 des grandes villes de l’ouest (Rennes-Tours- Poitiers-Niort) • à proximité de la Côte Atlantique DISPONIBILITE : FIN 2021 (nov./déc.) CONDITIONS FINANCIERES : Prix : 660 650 € * *hors aménagements spécifiques intérieurs Honoraires agence : 5 %

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