LOCAL COMMERCIAL A LOUER 2048 m2 / ANGERS SUD – accès direct A87

LOCAL COMMERCIAL à louer - LES PONTS DE CE - ANGERS SUD

OPPORTUNITE D’IMPLANTATION pour ce local neuf de 2048 m2 à louer situé dans une ZA en pleine expansion. Aménagements selon les besoins du locataire. Disponibilité : mi-2021 Loyer annuel : 90 € HT/m2 HC (= 184 320 € HT HC) Périodicité de paiement des loyers : trimestrielle (= 46 080 € HT HC) Charges : 12 € HT/m2/an (hors taxe foncière) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Taxe foncière : A définir Honoraires à la charge du locataire : 3 mois de loyer = 46 080 € HT

Une localisation et une accessibilité hors du commun pour ce local en accès direct via l’A87 ! :

LOCALISATION : Au coeur d’une aire urbaine de 413 000 habitants, Angers est la deuxième métropole et le coeur géographique des Pays de la Loire, une des régions les plus dynamiques de France Angers Loire Métropole est un territoire d’entreprises avec une économie extrêmement diversifiée. Aucun secteur ne pèse plus de 10 % des emplois. Cette diversité permet de disposer de plusieurs filières d’excellence et crée un écosystème très favorable aux entreprises. En effet, il est aisé de trouver sur le territoire toutes les compétences nécessaires à leur développement. Le territoire angevin a connu une importante croissance en termes d’emplois sur les dernières décennies : +37 000 emplois depuis 1990. Les Ponts de Cé est une commune péri-urbaine d’Angers qui se situe au sud de celle-ci. ACCESSIBILITE : Située au coeur du Grand Ouest, Angers Loire Métropole bénéficie d’une position stratégique. A moins de 90 minutes des centres de décision parisiens, son accessibilité est optimale pour le développement des entreprises. • à 1 h 30 de Paris par le TGV • à 1 h 10 de Nantes et 1 h du Mans par autoroute • à 15 min de l’aéroport d’Angers-Marcé • à 1 h 10 de l’aéroport international de Nantes-Atlantique • à 1 h 30 des grandes villes de l’ouest (Rennes-Tours- Poitiers-Niort) • à proximité de la Côte Atlantique (la Baule, les Sables d’Olonne…) • à deux pas des châteaux de la Loire

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