A VENDRE LOCAL D’ACTIVITE – ANGERS OUEST

A VENDRE LOCAL D'ACTIVITE - ANGERS OUEST – DISPONIBILITE FIN 2021 DESCRIPTIF : A vendre local d’activité d’environ 950 m2 (dont 550 m2 en RdC), ce bien est composé : - d’un hall d’accueil lumineux - d’un ensemble de bureaux agréables - d’un grand espace détente (cuisine + salle de pause) - de sanitaires - d’un entrepôt fonctionnel avec porte sectionnelle motorisée+ mezzanine porteuse - d’un atelier avec porte sectionnelle motorisée également - d’un préau Adaptabilité très aisée des locaux en fonction de l’activité (besoin de plus ou moins de surface de bureaux ou d’atelier) Surface d’atelier et de stockage : 270 m2 Mezzanine (porteuse) de stockage ou autre : 350 m2 Surface bureaux + détente + sanitaires : 255 m2 Hall d’accueil/show-room : 45 m2 Parking en enrobé Parcelle de 2000 m2 clôturée. Bâtiment en excellent état, très bien isolé ainsi que parfaitement entretenu. Le plus : il est équipé de caméras. OPPORTUNITE D’IMPLANTATION : Accès rapide 4 voies • à 3 min de l’Atoll • à 5 min de Beaucouzé • à 10 min de la Gare Angers st Laud • à 1 h 05 de Nantes • à 55 min de l’aéroport de Nantes

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